Ils n’avaient autrefois à la bouche qu’un mot jeté à leurs
adversaires : « Bétonneurs ! »
5.3.6.
Thème 6 : Logements prévus
Commentaires
du Commissaire-Enquêteur :
« Le commissaire-enquêteur prend acte des réponses et éclaircissements
apportés par la commune et l’EPT. Cependant, même si le PLU actuel autorise
déjà sur ce lieu la construction de logements, le projet envisagé me semble
changer considérablement la qualité de vie des riverains : flots de véhicules,
bruit, pollution, horaires d’ouverture des cinémas…. Je recommande à la ville
et l’EPT d’avoir une attention particulière lors de l’élaboration du projet à
bien séparer la fonction culturelle et commerciale de la fonction habitat afin
de préserver la qualité de vie des riverains. »
Auparavant,
aux interrogations et oppositions, l’EPT 5 qui a voté fin juin la modification discutée du PLU indiquait :
« Le
nombre et la typologie de logements seront précisés par l’opérateur dans le
cadre de la définition de son projet. La Ville sera attentive à la qualité des
logements qui pourront être réalisés sur ce site, permettant, de par leur
localisation exceptionnelle à proximité de la Seine et de la Gare d’Argenteuil,
de renforcer l’attractivité résidentielle du centre-ville. »
Bref,
on modifie le PLU et l’on prévoit la construction de logements sans que « le nombre et la typologie des logements (soient) précisés par l’opérateur dans le cadre de
la définition de son projet… » Quant à l’attention de la Ville sur le
plan de la qualité des logements, on l’imagine à la rigueur. Mais là n’est pas
le problème. Le critère de ce projet n’est ni le besoin social ni une
contribution à la solution à la demande de logements, mais la rentabilité
financière. La municipalité sait pourtant toutes les nécessités que la
construction de logements induit au niveau des capacités des équipements
publics par une population en augmentation. Ainsi, les groupes scolaires sont
pourtant à leur maximum de capacité dans le Centre-Ville comme dans d’autres
quartiers. Mais qu’importe, après 2020, le déluge… mais avec une opération
Héloïse qui demeurerait sur le dos de la population, si elle se réalise…
1 commentaires:
Oui, à lire le commissaire-enquêteur, on a l'impression qu'elle se demande ce que des logements font dans ce projet (où il y a déjà plein de choses sur 22000 m2 soit bien moins que le terrain du Megarama). La réponse est simple : le promoteur a acheté le terrain 7,5 M€ ; s'il peut faire 150 logements, cela suffit à rembourser l'achat, en faisant supporter aux acheteurs un coût foncier de 50000 € par logement (pas grand chose par comparaison avec le centre ville d'Argenteuil) et il reste 0€ à faire financier par les autres équipements qui l'intéressent, centre commercial, restaurants, cinéma etc.
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