Le « nouveau visage d’Argenteuil ». Nous l’avons cherché,
mais nous ne l’avons pas trouvé
On se demande vraiment quel est
l’objet de l’article paru il y a trois jours dans le quotidien Le Monde, sous le titre : « Immobilier : le nouveau visage
d’Argenteuil ». Ce qui dérange c’est surtout dans le sous-titre, la
première phrase : « La commune
du Val-d’Oise poursuit à marche forcée son renouvellement urbain ».
Tout
d’abord, on s’en excuse auprès du journaliste, mais son travail paraît
extrêmement bâclé. On se demande même s’il est venu à Argenteuil, ce qui lui
aurait donné l’occasion de vérifier (!) l’assertion du maire de la Ville comme
quoi on y parvient en moins de 10 minutes depuis la
gare Saint-Lazare ! Mais nous sommes mauvaise langue, il a peut-être pris
finalement le train et son expérience d’Argenteuil s’est seulement limitée à
l’avenue Maurice Berteaux et au boulevard Léon Feix pour parvenir dans le
bureau de Georges Mothron, au troisième étage de l’hôtel de ville.
Nous
ne prendrons qu’un exemple de sa légèreté : « Un peu plus loin, ce sont les anciennes friches SNCF de la ville qui
subiront, toujours d’ici 2022, une transformation de grande ampleur dans le
cadre de l’opération Argenteuil littoral » écrit-il. Les anciennes
friches SNCF de la ville ? Ce monsieur certes ne sait pas que le projet
Argenteuil Littoral ne concerne qu’une partie minime des friches de la SNCF qui,
sur Argenteuil, sont très importantes ! Si au moins il avait parlé
« des » friches de la SNCF de feu la « zone industrielle de la
gare » …
Quant
au projet Cap Héloïse, plus cap héloïsien que Georges Mothron lui-même, le
journaliste en question nous assure qu’il sera « livré à l’horizon 2022 ». Il n’est pas au courant des atermoiements
en cours de la municipalité sur le sujet, et que loin d’être stoppé par
l’arrêté cité du préfet du Val d’Oise, plus que jamais, le combat continue
contre la réalisation de ce projet.
Mais
quoi qu’en dise la première phrase du sous-titre de cet article, ce n’est pas
le « renouvellement urbain »,
que le journaliste affirme être mené « à
marche forcée » à Argenteuil, qui est l’objet véritable de cette prose.
Si
c’était le cas, il saurait que les multiples opérations immobilières qui
touchent Argenteuil depuis des années, et qui entraînent une hausse importante
de la population, ne font pas un « renouvellement urbain ». En
tout cas, ils en font un bien incomplet, lequel risque de décevoir grandement
la minorité des nouveaux arrivants fuyant la hausse drastique des loyers à
Paris et dans les communes de la Petite couronne. Éducation, culture, santé,
commerce, l’ensemble de ces services publics, loin de s’améliorer, continuent à
se dégrader sur la ville, et amèneront ces nouveaux habitants à rapidement
rechercher des cieux plus cléments.
Le
véritable objectif de cet article est de s’adresser aux investisseurs. C’est
dans le titre même de la rubrique dans lequel il s'intègre : « Argent et placements Immobilier ».
Le
but visé n’est ni d’analyser l’évolution urbaine d’Argenteuil et sa qualité ni
de creuser l’importance des projets municipaux. Il s’adresse aux investisseurs.
« Argenteuil est un bon placement
pour les investisseurs qui veulent louer… » « Les rendements bruts oscillent entre 6% et
8% pour des studios achetés à 100 000 euros et loués 600 euros en
centre-ville. » Etc.
Certes,
6% de rendement, même 4%, ce n’est pas rien pour ces gens-là par les temps qui
courent. Mais pour dire cela, pas la peine de tout ce délayage, très
superficiel par ailleurs.
Alors,
cet article, une publicité payante, ou un véritable article raté ?
Dominique MARIETTE
Petit
aspect annexe. Le Monde nous permettra de reproduire la photo qui illustre
l’article. L’auteur connaît si peu Argenteuil qu’il a trouvé une photo
concernant essentiellement le port de Gennevilliers et Épinay-sur-Seine avec
ses tours ! DM
