Voilà les problèmes posés. DM
Argenteuil
: Pôle Héloïse, ça coince côté environnement !
Un
secteur à fort trafic routier et qui possède « un potentiel de renaturation »
(sic). Deux éléments à prendre en compte dans le dossier du projet de pôle
Héloïse.
Publié le
5 Mar 18 à 10:01Le projet Héloïse, côté boulevard Héloïse, avec à gauche la
salle de spectacles et le multiplexe qui est le point culminant, près du pont.
(©Fiminco)
Le projet Héloïse, côté boulevard
Héloïse, avec à gauche la salle de spectacles et le multiplexe qui est le point
culminant, près du pont. (©Fiminco)
Le dossier s’accélère ! Alors que
le maire d’Argenteuil (Val-d’Oise), Georges Mothron (Lr), annonce
le dépôt du permis de construire pour cet été, une enquête publique
environnementale, qui doit avoir lieu le mois prochain, redonne espoir aux
opposants… Même si la Commission nationale d’aménagement commercial (Cnac)
vient d’émettre un avis favorable au projet.
Un avis de l’autorité
environnementale vient d’être rendu public sur ce projet. L’autorité émane de
la direction régionale et interdépartementale de l’environnement et de
l’énergie d’Île-de-France (Driee), qui dépend de la préfecture de région.
Site inondable
L’autorité environnementale
recommande en effet de « justifier le choix d’implanter le projet sur un
site inondable aux deux tiers », surtout que « 97,6 % de la surface
communale n’est pas inondable ».
Le rapport note que les
constructions nouvelles sont autorisées « sous réserve de certaines
conditions ». Le maître d’ouvrage prévoit d’ailleurs un parking
souterrain « partiellement inondable » qui serait « vidangé
après une inondation ».
Autre recommandation : «
justifier l’urbanisation du site alors que celui-ci présente un potentiel de
renaturation (sic) au titre du Srce (schéma régional de cohérence écologique),
que le tissu urbain environnant est fortement déficitaire en espaces verts et
que le Sdrif pourrait identifier sur le site un espace vert à préserver
». C’est un des arguments mis en avant par les opposants au projet, le collectif
Jean-Vilar.
« Renaturation »
La question des déplacements
semble être la plus sensible. 10 000 véhicules passant chaque jour sur le
boulevard Héloïse. « Le trafic routier est déjà fortement congestionné,
saturé en heures de pointe, matin et soir en semaine et samedi après-midi,
notamment sur le pont », note le rapport. C’est peut-être le talon d’Achille
de ce projet.
10 000 véhicules par jour
L’avis, qui vise à éclairer le
public sur la qualité de l’étude d’impact, datée de juillet 2017,
s’inscrit dans le cadre de la procédure de demande de permis de construire
déposée par la société Fiminco.
Un ensemble immobilier de 40 427
mètres carrés
Un projet qui, rappelons-le,
consiste en la réalisation d’un ensemble immobilier de 40 427 m2, entre
le boulevard Héloïse et la départementale 311 longeant la Seine, comprenant un
complexe cinématographique de 1 700 places et neuf salles, deux blocs de
commerces et restaurants, sur lesquels reposeront six immeubles accueillant 156
logements et une salle de spectacles d’une capacité de 3 810 personnes. Le
cinéma serait le point culminant à 43,20 mètres. Mais le maire vient d’annoncer
qu’il allait demander à la société Fiminco de revoir ce point, suite aux
doléances d’Argenteuillais.
Enfin, le site comprendra 787
places de parking, avec deux heures de gratuité, comme à Côté Seine, selon
Fiminco. Objectifs de ce projet : « renforcer l’offre commerciale,
l’attractivité du centre-ville, créer un pôle culturel et répondre aux besoins
en logements. »
