Intervention de la CGT lors du Conseil
d'Administration de Val d'Oise Habitat du 15/03/2012 sur le projet de Philippe
DOUCET de vendre les logements sociaux à Montigny
La CGT tient tout d'abord à rappeler au Président de VOH
qu'il n'a pas le pouvoir d'engager financièrement notre organisme, sans avoir
demandé l'avis du Conseil d'Administration. D'autant quand il s'agit de
l'utilisation de l'argent des locataires et de racheter plus de 600 logements
dont la valeur est estimée à environ 60 millions d'euros.
En
effet, nous avons été surpris de lire sur le blog du député et candidat UMP aux
législatives : "Georges MOTHRON propose officiellement à
Philippe DOUCET le rachat des logements de Montigny" alors que
cette question n'a pas été discutée et encore moins décidée par le Conseil
d'Administration.
Nous
tenons à dénoncer cette utilisation de notre organisme par le Président de Val
d'Oise Habitat, M. Mothron, pour des raisons purement politiciennes. Le Conseil
d'Administration n'est pas une chambre d'enregistrement mais le lieu où se
décident les choix, les orientations de notre Office.
Par
ailleurs, il est surprenant que Monsieur Mothron se présente comme défenseur du
logement social et du Service Public alors que durant la période où il était
Maire d'Argenteuil et Président d'AB-Habitat, il n'y a jamais eu si peu de
constructions, de réhabilitations. En revanche, en matière en matière
d’augmentations des loyers, ces derniers ont flambé.
Avec
les locataires, la CGT
s'est également opposé à la vente des logements sociaux que M. Mothron voulait
engager sur le centre ville d’Argenteuil. Ce député soutient la politique du
Président Sarkozy qui veut vendre 10% des logements sociaux.... Nous avons
également du nous opposer, avec les locataires, aux démolitions de logements
sociaux. Il est faux d'affirmer que ces logements démolis ont été reconstruits.
Sur AB-Habitat, ils ont juste été remplacés par les logements d'enseignants
rachetés à la ville, et sur Argenteuil il y a 100 logements démolis qui n'ont
pas été reconstruits sur la commune, ce qui a accentué la pénurie de logements.
Sans parler de la cité Joliot Curie de 1000 logements qu'il voulait démolir !
Durant
son mandat, la CGT,
mais également les associations de locataires n'ont pas cessé de dénoncer la
politique de réduction de logements sociaux menée par la municipalité de M.
MOTHRON, dans le seul objectif de chasser les familles populaires d'Argenteuil.
De
même, en sa qualité de député, M. Mothron, vote toutes les lois visant le
désengagement de l'Etat en matière de logement : suppression des aides à la
réhabilitation, forte baisse des aides à la construction, la taxation des
bailleurs sociaux, etc ... Après tout cela, il faut un certain culot pour se
présenter en défenseur du logement social et du Service Public.
Tout
cela démontre bien que M. Mothron semble plus préoccupé de faire un coup
politicien pour mettre en difficulté son adversaire politique, en vue des
prochaines élections.
Par
ailleurs il est également regrettable que le Président d'AB-Habitat, M. Doucet,
capitule et s'inscrit dans une logique de continuité de la politique de Sarkozy
après 2012 en matière de désengagement de l'Etat sur le logement. Pour lui le
changement cela ne doit pas être pour maintenant. En effet, l'argument avancé
pour vendre des logements sociaux serait qu'en 2014 AB-Habitat aurait besoin
d'argent pour poursuivre les constructions et les réhabilitations. La CGT dénonce également les
méthodes de M. DOUCET, en remettant sur table le jour même du Conseil
d'Administration la délibération concernant le projet de vente des logements de
Montigny et ce, sans concertation préalable avec les locataires.
Sur
la question de la vente des logements sociaux de Montigny, nous tenons à
rappeler que dés l'annonce faite, la
CGT s'est opposée à cette vente. Vous constater que pour la CGT la défense des intérêts
des locataires, des salariés et du Service Public est une constante quelque
soit le pouvoir en place.
La CGT, comme la plupart des acteurs dans le logement,
sont opposés à la vente de logements sociaux pour compenser le désengagement de
l'Etat en matière de financement de la politique de logement. Nous rappelons
que lors de l'Assemblée Générale des Offices Publics de l'Habitat, il était
réaffirmé dans une résolution " Le parc des logements sociaux ne doit pas
être mis en vente pour fournir des moyens d'investissement à la place des
concours publics. Il ne doit pas devenir un objet de convoitises et de
surenchères...."
Cela va avoir pour conséquences que les
locataires devront payer 2 fois le financement de leur logement au profit
des banques:
-
une première fois au travers de l'emprunt fait par AB-Habitat lors de la
construction
-
une deuxième fois par le nouvel emprunt que devra contracter le bailleur qui
achètera les logements. Tout cela au détriment des travaux d'entretien, de
réhabilitation et concourant à la flambée des loyers.
Les
locataires n'ont rien à gagner à être vendu, bien au contraire.
La CGT tient
à rappeler que le logement n'est pas une simple marchandise et les locataires
ne sont pas la variable d'ajustement pour compenser le désengagement de l'Etat.
Conformément
à la résolution prise lors de l'assemblée des Offices Publics de l'Habitat, la CGT demande que VOH ne
s'inscrive pas dans cette logique de marchandisation du logement social.
Par
ailleurs, nous tenons à rappeler que VOH vient d'acheter 1200 logements à
Icade. Cette vente a déjà constitué un véritable hold up de l'argent public
pour aller spéculer en bourse et de celui des locataires puisqu'Icade s'est
débarrassé des logements sociaux payés par les locataires. Nous rappelons que la CGT avait demandé que ces
logements soient rétrocédés au service public du logement pour l'euro symbolique.
Il
parait également peu probable que VOH ait les capacités financières pour
acheter de nouveau les 632 logements de Montigny. D'autant qu'ils seront vendus
bien plus cher que les 1200 logements d'Icade, compte tenu qu'il s'agit de
logements récents des années 80 et 90 comportant environ 200 pavillons. Le
montant est estimé autour de 60 millions d'euros.
Pour
terminer, il semble important de rappeler que la CGT, mais j'espère également l'ensemble des membres
du Conseil d'Administration, demande au Président de respecter les instances de
décisions de notre organisme et qu'il n'utilise pas VOH pour des motifs
politiciens qui n'ont rien à voir avec la défense de notre organisme et des
locataires.
Défendre
le logement social, défendre l'intérêt des locataires ce n'est pas faciliter
les ventes, c'est :
-
s'opposer à la marchandisation du logement social,
-
c'est abroger la loi Boutin
-
c'est refuser que les locataires soient la variable d'ajustement compte tenu du
désengagement de l'Etat
-
c'est agir pour obtenir les moyens de développer le service public pour
favoriser le droit au logement de qualité pour tous à un prix abordable.
Daniel BLANC, administrateur à Val d'Oise
Habitat, représentant de la CGT
